Kattoremontti ennen talvea: aikataulutus loppukesällä

Loppukesä on hyvä hetki varmistaa katon kunto

Kun kesä kääntyy loppupuolelle, moni omakotitalon omistaja ja taloyhtiö alkaa miettiä, ehtiikö kattoremontin vielä tehdä ennen talvea. Vastaus on usein kyllä, kun liikkeelle lähdetään ajoissa ja katon tilanne tarkistetaan rehellisesti. Varsinais-Suomessa syksyn sateet, tuuli ja talven lumikuormat voivat paljastaa vanhan katon heikot kohdat nopeasti. Siksi loppukesä on käytännöllinen ajankohta päätöksille, tarjouspyynnölle ja työn aikataulutukselle.

Miksi kattoremontin aikataulutus kannattaa tehdä loppukesällä?

Loppukesällä katto on yleensä helppo tarkistaa, koska lumi ja jää eivät peitä vesikatetta, läpivientejä tai räystäitä. Mahdolliset ruostevauriot, halkeilleet tiilet, kuluneet pinnoitteet ja vuotokohdat näkyvät paremmin kuin talvella. Kun kattoremontin aikataulutus tehdään hyvissä ajoin, ehdit vertailla ratkaisua rauhassa eikä päätöstä tarvitse tehdä kiireessä ensimmäisten syysmyrskyjen jälkeen.

Aikataulutuksessa kannattaa huomioida erityisesti nämä asiat:

• katon koko, korkeus ja muoto
• nykyisen vesikatteen kunto ja materiaali
• alusrakenteiden mahdolliset korjaustarpeet
• telineiden, turvavarusteiden ja jätehuollon järjestäminen
• talon tai taloyhtiön arjen sujuvuus remontin aikana

Rakennus-Saneeraus J. Koski Oy tekee kattoremontteja Turussa ja Varsinais-Suomessa avaimet käteen -periaatteella. Käytännössä tämä tarkoittaa, että kokonaisuus suunnitellaan selkeästi, työmaa pidetään siistinä ja asiakkaalle kerrotaan, mitä seuraavaksi tapahtuu.

Ehtiikö kattoremontti valmistua ennen talvea?

Omakotitalon kattoremontin kesto riippuu aina kohteesta, ja aikataulu tarkentuu kuntokartoituksen ja suunnittelun yhteydessä. Katon jyrkkyys, korkeus, läpivientien määrä ja mahdolliset piilevät vauriot voivat vaikuttaa työn kestoon. Loppukesällä tehty kuntokartoitus auttaa arvioimaan, onko kyseessä kiireellinen remontti vai riittääkö huolellinen huolto ennen seuraavaa kautta.

Jos katossa näkyy vuotojälkiä, irronneita katemateriaaleja tai selviä ruostevaurioita, odottaminen voi lisätä kosteusvaurion riskiä. Toisaalta kaikkia kattoja ei tarvitse uusia heti kokonaan, jos rakenne on muuten kunnossa. Ammattilaisen arvio auttaa valitsemaan oikean toimenpiteen: korjaus, huolto, pinnoitus tai kokonainen kattoremontti.

Huolto vai remontti ennen talvea?

Kaikki katon ongelmat eivät tarkoita automaattisesti täyttä kattoremonttia. Jos vesikate on teknisesti kunnossa, mutta katolla on sammalta, likaa tai tukkeutuneita vedenpoistoreittejä, huolto voi pidentää katon käyttöikää ja ehkäistä talven vaurioita. Esimerkiksi katon vuosihuolto on järkevä tapa varmistaa, että pienet puutteet huomataan ajoissa.

Erityisen tärkeää on tarkistaa räystäskourut ja syöksytorvet ennen lehtien putoamista ja syyssateita. Tukkeutunut ränni voi ohjata veden väärään paikkaan, jolloin kosteus pääsee rasittamaan räystäitä, julkisivua tai sokkelia. Tarvittaessa rännien puhdistus kannattaa tilata ennen kuin kelit muuttuvat hankaliksi.

Tiilikatoilla loppukesä on myös hyvä hetki arvioida puhdistuksen ja pinnoituksen tarve. Sammal sitoo kosteutta ja voi pakkaskaudella lisätä katteen rasitusta. Jos tiilikatto kaipaa perusteellisempaa käsittelyä, tiilikaton puhdistus tai tiilikaton pinnoitus voi olla toimiva ratkaisu, kun katon rakenne on muuten kunnossa.

Taloyhtiössä päätökset kannattaa käynnistää ajoissa

Taloyhtiön kattoremontissa aikataulutus vaatii usein enemmän ennakointia kuin omakotitalossa. Päätöksentekoon liittyy hallituksen käsittelyä, mahdollisia yhtiökokouspäätöksiä, osakkaiden tiedottamista ja työn käytännön järjestelyjä. Kun tilanne selvitetään loppukesällä, taloyhtiölle jää paremmin aikaa suunnitella remontti ilman turhaa kiirettä.

Hyvä eteneminen taloyhtiössä on selkeä ja rauhallinen:

1. katon kunnon tarkistus ja havaintojen kirjaaminen
2. remontti- tai huoltotarpeen arviointi
3. kustannuksiin ja aikatauluun vaikuttavien tekijöiden läpikäynti
4. osakkaiden tiedottaminen ymmärrettävästi
5. työn toteutuksen sopiminen niin, että arki häiriintyy mahdollisimman vähän

Rakennus-Saneeraus J. Koski Oy palvelee myös taloyhtiöiden kattoremontti- ja huoltotarpeissa. Paikallinen toimija tuntee Varsinais-Suomen olosuhteet ja pystyy huomioimaan sekä tekniset vaatimukset että asukkaiden arjen.

Näin etenet, jos haluat katon kuntoon ennen talvea

Jos mietit kattoremonttia ennen talvea, paras ensimmäinen askel on katon tilanteen selvittäminen. Ota kuvia näkyvistä vaurioista, tarkista mahdolliset vuotojäljet yläpohjasta ja kirjaa ylös, milloin kattoa on viimeksi huollettu. Näiden tietojen avulla ammattilainen saa paremman kokonaiskuvan jo ennen tarkempaa arviota.

Loppukesällä tehty päätös tuo mielenrauhaa koko talvikaudeksi. Kun katto, rännit ja vedenpoisto ovat kunnossa, talo kestää paremmin sateet, tuulen ja lumen aiheuttaman rasituksen. Samalla ehkäistään kalliita kosteusvaurioita ja pidetään kiinteistön arvo paremmassa kunnossa. Rehellinen arvio, selkeä aikataulu ja huolellinen toteutus tekevät remontista asiakkaalle mahdollisimman huolettoman.